Nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement hôteliers, de la recherche d’actifs jusqu’à la réalisation d’un budget, d’un calendrier d’investissements et de travaux.
Recherche d’actifs
En fonction de vos objectifs et de vos calendriers, nous vous accompagnons pour rechercher les actifs hôteliers les plus pertinents dans lesquels investir.
Le marché des biens hôteliers est un marché complexe d’accès, la plupart des opérations se faisant de gré à gré. A travers notre réseau nous vous aidons à y accéder afin de trouver les meilleures opportunités.
Étude de marché
Nous réalisons une analyse approfondie des tendances et du marché où le bien se situe. Nous effectuons une étude fine de la localisation, de la profondeur de marché BTC et BTB, ainsi qu’une analyse de la concurrence.
L’objectif de l’étude est d’identifier l’opportunité de projet la plus pertinente, et de proposer le positionnement prix adéquat, les segments adressés et une première idée de concept.
Programmation des espaces et estimation des budgets d’investissements
Nous définissons la programmation des lieux (tableaux de surface et zoning) en fonction du projet envisagé et prenant en compte toutes les contraintes règlementaires et d’urbanisme. Sur ces bases, nous estimons les coûts d’acquisition/ construction/ rénovation, pour chacun des espaces qui constituent l’hôtel. Nous évaluons également les investissements liés au fonds de commerce (mobilier, équipements, décoration, préouverture). Nous nous appuyons sur des ratios réels d’hôtels/ projets comparables.
Réalisation de business plan
Nous élaborons un compte d’exploitation détaillé, afin d’assurer une vision claire et cohérente du projet et afin de prendre une décision d’investissement avisée. Pour chaque business plan nous réalisons différents scénarios afin d’anticiper les risques éventuels du projet.
Nous élaborons un calendrier général du projet, de la constitution des autorisations à l’ouverture de l’hôtel.
